Заместитель Главы Республики Коми – Министр финансов Республики Коми Владимир Тукмаков доложил о ходе исполнения пункта 6 перечня поручений, данных по итогам работы с 3 по 6 декабря 2012 года мобильной приёмной Президента под руководством помощника полномочного представителя Президента Российской Федерации в Северо-Западном федеральном округе Татьяны Николаевой.
Поручение, данное по обращению Спирина Геннадия Афанасьевича из города Сыктывкара Республики Коми, предусматривает принятие мер по недопущению нарушения прав и законных интересов граждан, проживающих в домах 220 и 222 по улице Карла Маркса в городе Сыктывкаре, а также требований законодательства Российской Федерации при рассмотрении вопросов о разрешении строительства многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения и встроенной автостоянкой по адресу: город Сыктывкар, улица Карла Маркса, 221а.
Сообщается, что земельный участок площадью 1026 кв.м между жилыми домами 220 и 222 по улице Карла Маркса в городе Сыктывкаре, ранее занятый одноэтажным деревянным зданием лыжной базы, принадлежит на праве собственности ООО «СтройТолк» для обслуживания здания лыжной базы.
В соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования городского округа «Сыктывкар», утверждёнными решением совета муниципального образования городского округа «Сыктывкар», рассматриваемый земельный участок расположен в зоне застройки многоэтажными жилыми домами Ж-1, где размещение многоквартирных жилых домов является основным видом разрешенного использования земельного участка. Согласно ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить на нём жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Взамен ветхого здания лыжной базы 1950–1951 годов постройки в соответствии с градостроительным планом земельного участка, утверждённым постановлением главы администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар», ООО «СтройТолк» запланировало строительство многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения и встроенной автостоянкой. Разрешение на снос лыжной базы выдано администрацией муниципального образования городского округа «Сыктывкар». Разрешение на строительство многоквартирного жилого дома не выдавалось.
В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства. Выполнение работ без указанного разрешения запрещается.
Администрацией муниципального образования городского округа «Сыктывкар» в адрес ООО «СтройТолк» направлены рекомендации о проведении мероприятий по техническому обследованию конструкций жилых домов 220, 222 по улице Карла Маркса в целях исключения возможного нанесения вреда расположенным на прилегающей к строительной площадке территории жилым домам.
Так как запланированный объект по своим параметрам более 3-х этажей, то после получения разрешения на строительство он попадает под государственный строительный надзор Министерства архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Республики Коми. Предметом государственного строительного надзора является проверка соответствия выполняемых работ в процессе строительства объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации.