Первый заместитель прокурора Челябинской области Владимир Можин и глава администрации города Челябинска Сергей Давыдов доложили о ходе исполнения поручений по обращениям жителей Челябинска А.В.Стафеева и А.А.Сараева, данных по итогам работы в Челябинской области 8 февраля 2012 года мобильной приёмной Президента во главе с заместителем Руководителя Администрации Президента, руководителем рабочей группы при Администрации Президента по координации и оценке работы с обращениями граждан Александром Бегловым.
В соответствии с поручением мобильной приёмной Президента по жалобе Стафеева Александра Васильевича прокуратура области должна была проверить работу ЖСК «Урал» по вопросам уборки и ремонта подъездов 5,6 и 7 (квартиры 145 – 252) дома 84 по проспекту Комсомольскому в городе Челябинске, а также по вопросу нарушений, допущенных, по мнению заявителя, в ходе выборов собственниками помещений указанного дома управляющей организации.
Кроме того, поручение по обращению А. В. Стафеева предусматривало принятие мер исполнительно-распорядительными органами местного самоуправления города Челябинска по ремонту дома 84 по проспекту Комсомольскому и благоустройству придомовой территории.
Согласно поручению мобильной приёмной Президента по обращению Сараева Александра Анатольевича исполнительно-распорядительные органы местного самоуправления города Челябинска должны были приняты меры по обеспечению нормативного теплоснабжения дома 58 по улице Молодогвардейцев в городе Челябинске.
Тексты документов:
В соответствии с пунктом 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491, ответственность за надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме возложена на управляющие организации и лиц, оказывающих услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом.
Проверкой, проведенной прокуратурой города Челябинска совместно со специалистами управления «Государственная жилищная инспекция» министерства строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области, установлено, что обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома ЖСК «Урал» исполнялись ненадлежащим образом.
При осмотре подъездов № 5, 6, 7 дома выявлено отслоение штукатурно-окрасочного слоя стен, наличие следов протекания кровли на потолке 9 этажа, частичное отсутствие фурнитуры для открывания оконных рам. Выявлено также, что не осуществлялась уборка подъездов.
Опрошенный в ходе проверки председатель ЖСК «Урал» И.С. Полыняк пояснил, что многоквартирный дом находится на обслуживании ЖСК «Урал» с 1972 года. Капитальный ремонт подъездов № 6, 7 проводился в 2010 году по договору подряда, заключенному с индивидуальным предпринимателем Сяськовым А.Н. Работы выполнены некачественно. Ремонт подъезда № 5 не проводился с 2004 года, и запланирован на 1 полугодие 2012 года (до 01.06.2012 года). В связи с выявленными нарушениями правил содержания и ремонта многоквартирного жилого дома прокурором города Челябинска 16.02.2012 года возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном статьей 7.22 КоАП Российской Федерации, в отношении председателя ЖСК «Урал» Полыняка И.С. и внесено представление от 16.02.2012 года об устранении нарушений жилищного законодательства.
В ходе проведения проверки выявлены также нарушения порядка распоряжения общим имуществом многоквартирного дома, допущенные председателем ЖСК «Урал». Установлено, что 12.01.2011 года между ЖСК «Урал» и индивидуальным предпринимателем Шустровой И.В. заключён договор аренды нежилого помещения, расположенного на 1 этаже многоквартирного дома, для использования под парикмахерскую. Указанное нежилое помещение (колясочная) относится к общему имуществу многоквартирного дома, распоряжение им в соответствии с положениями п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Согласие собственников на заключение договора с Шустровой И.В. не получено.
Прокурором города Челябинска 28.02.2012 года внесено представление председателю ЖСК «Урал» Полыняку И.С. об устранении нарушений жилищного законодательства. Председателем ЖСК «Урал» 29.02.2012 года направлено уведомление Шустровой И.В. о расторжении договора аренды.
Установлено также, что 21.02.2012 года было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение об изменении способа управления домом. Выбрана новая управляющая организация – ООО «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное объединение Курчатовского района». Нарушений законодательства в ходе выбора управляющей организации не выявлено. С 27.02.2012 года начат ремонт подъезда № 5 многоквартирного дома.
* * *
В соответствии с поручением, данным мобильной приёмной Президента Российской Федерации по обращению А.В.Стафеева, администрация города Челябинска докладывает, что по состоянию на 27. 02. 2012 года обслуживающая организация – ООО «ЭУ-23» – завершила ремонт лестничных клеток, а также заканчивает разработку проектно-сметной документации по капитальному ремонту кровли дома 84 по проспекту Комсомольскому. Ремонт кровли дома будет проведен в летний период 2012 года.
Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Челябинска разработало городскую целевую программу «Капитальный ремонт и ремонт дворовых территорий многоквартирных домов, проездов к дворовым территориям многоквартирных домов г. Челябинска на 2011 – 2015 годы» (далее — Программа), финансируемую из городского и федерального бюджетов. Дом № 84 по Комсомольскому проспекту города Челябинска включен в проект перечня дворовых территорий для участия в Программе на 2012 год.
**********
В соответствии с поручением, данным мобильной приёмной Президента Российской Федерации по обращению А.А.Сараева, администрация города Челябинска докладывает.
Представителями управления «Государственной жилищной инспекции» министерства строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области, управления Госстройнадзора Челябинской области, управления архитектурно-строительного надзора администрации города Челябинска, управления стройнадзора администрации города Челябинска, прокуратуры Калининского района города Челябинска, ООО УК «Квартал» в присутствии Сараева А.А проведено комиссионное обследование его квартиры и даны рекомендации по нормализации температурного режима.
По состоянию на 27.02.2012 года строительной организацией ООО «Линвест» за свой счёт утеплена стена северной стороны фасада здания, заменена балконная дверь и переустановлены три двери данной квартиры, а также утеплены балконные откосы.
После проведения указанных работ выполнены замеры температуры в помещениях квартиры № 23, которые по состоянию на 27.02.2012 года составили от 22 до 26 градусов тепла, что подтверждено протоколом. Проживающий в квартире Сараев А.А. претензий к ООО «Линвест» по выполненным работам и температурному режиму не имеет и письменно это подтвердил.