Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в установленном порядке исполнены поручения, данные руководителем Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве Игорем Майдановым 29 января 2025 года в ходе личного приёма граждан в Приёмной Президента Российской Федерации в Москве:
по обращению Абдулкадыровой Лины Эмильевны с просьбой принять меры по внесению надлежащих сведений в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) по регистрации права требования в силу закона в отношении объекта долевого строительства на земельном участке доложено, что для изменения сведений об участнике долевого строительства в отношении объекта долевого строительства (квартиры) заявителю необходимо обратиться в любое государственное бюджетное учреждение города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» с заявлением о внесении изменений в ЕГРН с приложением подлинного экземпляра свидетельства о праве на наследство и оплатить государственную пошлину в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации. Заявление также может быть подано в электронном виде нотариусом, выдавшим свидетельство о праве на наследство. Заявление необходимо представить в отношении земельного участка, на котором осуществляется строительство многоквартирного дома. Обязанность заключения дополнительного соглашения с застройщиком, в данном случае действующим законодательством, не предусмотрена, но по желанию сторон такое соглашение может быть заключено;
по обращению Бочаровой Елены Станиславовны с просьбой принять меры по внесению надлежащих сведений в ЕГРН по регистрации права собственности в отношении гаража доложено, что в соответствии с частью 1 статьи 18 Федерального закона от 5 апреля 2021 года № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 79-ФЗ) к объектам «гаражной амнистии» относятся гаражи, которые блокированы общими стенами с другими гаражами, сведения о которых внесены в ЕГРН как о помещениях в здании или сооружении. «Гаражная амнистия» распространяется на объекты гаражного назначения, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации. С целью приведения вида указанного объекта недвижимости в соответствие с требованиями действующего законодательства путем указания на вид объекта «здание» и на его назначение «гараж», заявителю необходимо обратиться с заявлением об учете изменений в ЕГРН в порядке, предусмотренном статьями 14, 15, 18, 21 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ);
по обращению Голубевой Анны Дмитриевны с просьбой принять меры и завершить оказание государственной услуги по регистрации права общей долевой собственности в отношении земельного участка (далее – Объект недвижимости) в качестве общего имущества собственников многоквартирного дома, доложено, что в Управление представлены документы и заявление для государственной регистрации права общей долевой собственности в отношении Объекта недвижимости, по результатам рассмотрения которых, принято решение о приостановлении заявленных действий ввиду того, что в Управлении отсутствовала информация об отнесении заявленного земельного участка к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома, о чем заявителю было направлено соответствующее уведомление. По результатам проведения правовой экспертизы документов и заявления, после поступления информации, запрашиваемой в порядке межведомственного взаимодействия, Управлением принято решение об осуществлении заявленных действий, о чем в ЕГРН внесены соответствующие записи;
по обращению Кирилиной Людмилы Александровны с просьбой принять меры по внесению надлежащих сведений в ЕГРН по регистрации права собственности в отношении квартиры (далее – Объект) доложено, что заявителю предложено подать заявление о государственной регистрации права собственности в отношении Объекта через личный кабинет портала государственных услуг, прикрепив электронные документы, подписанные усиленной квалифицированной электронной подписью сторон и оплатив государственную пошлину по выставленному в государственных услугах уникальному идентификатору начисления. После предоставления заявления и необходимых для осуществления государственной регистрации документов, Управлением будет осуществлена правовая экспертиза документов на предмет наличия или отсутствия оснований для приостановления либо отказа в осуществлении государственной регистрации;
по обращению Новиковой Светланы Вячеславовны с просьбой принять меры и внести запись о прекращении ограничительных мер в ЕГРН в отношении квартиры, доложено, что сведения о наложении и снятии арестов/запретов вносятся в ЕГРН в порядке межведомственного информационного взаимодействия с учётом правил, предусмотренных главой 4 Закона № 218-ФЗ. Частью 13 статьи 32 Закона № 218-ФЗ установлено, что суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом, направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о снятии ареста или запрета. При этом орган регистрации прав не вправе по собственной инициативе при отсутствии поступивших в соответствии с частью 13 статьи 32 Закона № 218-ФЗ документов осуществлять действия по прекращению арестов/запретов. Согласно сведениям из ЕГРН, в отношении квартиры было зарегистрировано ограничение права в виде ареста на основании определения суда. В рамках рассмотрения обращения заявителя Управлением был самостоятельно запрошен судебный акт, отменяющий вышеуказанные обеспечительные меры. Запрошенный в суде Управлением документ был исполнен путём погашения в ЕГРН регистрационной записи об аресте в отношении квартиры;
по обращению Скирмаковой Елены Владимировны с просьбой принять меры по внесению надлежащих сведений в ЕГРН по регистрации права собственности в отношении квартиры доложено, что проведена проверка содержащихся в ЕГРН сведений, по результатам которой, ошибок не выявлено. Заявление о государственной регистрации права собственности и соответствующие документы в отношении Жилого помещения в адрес Управления не поступали. В свою очередь, в отношении Жилого помещения в разделе «незарегистрированные права» содержится отметка о правообладателе ранее учтённого объекта недвижимости. Для осуществления регистрации ранее возникшего права заявителю необходимо обратиться в адрес Управления с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права собственности в отношении Жилого помещения в порядке, установленном статьями 14, 15, 18 и 21 Закона № 218-ФЗ, приложив необходимые документы.
Ответы заявителям даны.
На этом основании поручения признаны исполненными.