Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в установленном порядке исполнены поручения, данные руководителем Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Светланой Зайцевой 31 октября 2023 года в ходе личного приёма граждан в Приёмной Президента Российской Федерации в Москве:
по обращению Локтевой Анастасии Руслановны по вопросу порядка регистрации права на квартиру с ипотекой доложено, что решение о государственной регистрации и (или) государственном кадастровом учёте, приостановлении государственной регистрации и (или) государственном кадастровом учете или отказе в государственной регистрации прав и (или) государственном кадастровом учёте на объекты недвижимого имущества принимается в каждом конкретном случае государственным регистратором прав самостоятельно по результатам проведенной правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию прав документов. В соответствии с пунктом 11 части 1 статьи 16 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется в течение пяти рабочих дней с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов;
по обращению Чистякова Сергея Александровича с просьбой оказать содействие в определении кадастровой стоимости земельного участка доложено, что пересмотреть результаты определения кадастровой стоимости согласно нормам Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» возможно путем оспаривания в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее – Комиссия) на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, определенной на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость. Комиссия создана и функционирует при Министерстве имущественных отношений Московской области;
по обращению Мусатовой Екатерины Анатольевны с просьбой оказать содействие в изменении наименования «жилое строение» на «жилой дом» находящееся в собственности, расположенное на земельном участке для садоводства доложено, что в соответствии с пунктом 9 статьи 54 Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона с назначением «жилое», «жилое строение», признаются жилыми домами. При этом замена ранее выданных документов или внесение изменений в такие документы, записи Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) в части наименований, назначения указанных объектов недвижимости не требуется, но данная замена может осуществляться по желанию их правообладателей. Таким образом, рекомендуем представить в регистрирующий орган заявление «Внесение сведений в ЕГРН по инициативе заинтересованного лица» в форме документов на бумажном носителе – через многофункциональный центр либо в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) или официального сайта с использованием единой системы идентификации и аутентификации;
по обращению Ли Юлии Ивановны по вопросу учёта размера дома при постановки на кадастровый учёт и регистрации прав на жилой дом имеющем разрешенное использование индивидуальное жилищное строительство доложено, что в соответствии с пунктом 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ (далее – Кодекс), объект индивидуального жилищного строительства – отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия «объект индивидуального жилищного строительства», «жилой дом» и «индивидуальный жилой дом» применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации;
по обращению Москвичева Александра Юрьевича с просьбой оказать содействие в постановке на государственный кадастровый учет жилого дома на земельном участке доложено, что 23 ноября 2023 года был поставлен на кадастровый учёт и зарегистрировано право собственности на объект недвижимости, расположенным на земельном участке.
Ответы заявителям даны.
На этом основании поручения признаны исполненными.