Сайт Президента России: Личный приём: Решения по докладам об исполнении поручений, данных по результатам личного приёма: Майданов Игорь Иванович: Решения по докладам об исполнении поручений, данных по результатам личного приёма

Исполнены поручения, данные по результатам личного приёма, проведённого по поручению Президента Российской Федерации руководителем Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве Игорем Майдановым в Приёмной Президента Российской Федерации по приёму граждан в Москве 14 января 2026 года

2026-02-20T19:06:01+04:00

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в установленном порядке исполнены поручения, данные руководителем Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве Игорем Майдановым 14 января 2026 года в ходе личного приёма граждан в Приёмной Президента Российской Федерации в Москве:

по обращению Аликова Зелимхана Алановича с просьбой принять меры по внесению корректных сведений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении машино-места доложено, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) содержатся сведения в отношении указанного объекта недвижимости, право собственности в отношении которого зарегистрировано в ЕГРН (далее – Помещение). Постановка на учёт Помещения осуществлена на основании заявления и технического плана помещения, согласно которому помещение является боксом. В свою очередь, сведения о здании, в котором расположено Помещение, внесены в ЕГРН на основании заявления и технического плана здания, подготовленного в соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, согласно которому в эксплуатацию введён жилой дом, в составе которого учитываются в том числе площадь нежилых помещений без конкретной технологии – гаражи, а также количество мест для хранения автомобилей (машино-мест). По результатам проведённой проверки технических ошибок, исправляемых в порядке, предусмотренном части 1 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о недвижимости), в ЕГРН не выявлено. Правообладатель Помещения вправе подать в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) заявление об учёте изменений сведений ЕГРН по форме, установленной приказом Росреестра от 19 августа 2020 года № П/0310, в части приведения вида объекта недвижимости в соответствие с требованиями действующего законодательства. Представление в орган регистрации прав технического плана не требуется. Решение о государственном кадастровом учёте, о приостановлении или отказе в государственном кадастровом учёте принимается государственным регистратором прав в каждом конкретном случае самостоятельно по результатам правовой экспертизы представленных документов. В случае поступления в отношении указанного объекта недвижимости надлежащим образом оформленного заявления об учёте изменений сведений ЕГРН в части приведения вида объекта недвижимости в соответствии с требованиями Закона о недвижимости, соответствующее решение будет принято в порядке и сроки, установленные действующим законодательством, по результатам проведённой правовой экспертизы. Порядок предоставления соответствующих документов в адрес органа регистрации прав установлен статьей 18 Закона о недвижимости;

по обращению Касаткиной Екатерины Владимировны с просьбой принять меры по внесению сведений в Единый государственный реестр недвижимости доложено, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке, в отношении которого зарегистрировано право собственности. В пределах земельного участка расположен жилой дом, в отношении которого зарегистрировано право собственности. В составе жилого дома учтено жилое помещение (квартира), в отношении которого сведения о правах отсутствуют. Сведения об объектах недвижимости внесены в ЕГРН кадастрового округа Московский городской в соответствии с постановлением Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации от 27 декабря 2011 года № 560-СФ «Об утверждении изменения границы между субъектами Российской Федерации городом федерального значения Москвой и Московской областью». В свою очередь информация о жилом доме и входящем в его состав жилом помещении была передана в орган кадастрового учета в рамках реализации части 3 статьи 45 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции, действующей на тот период времени, и приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 11 января 2011 года № 1 «О сроках и Порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах» в составе электронного информационного ресурса из Государственного унитарного предприятия Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации» (далее – ГУП МО «МОБТИ») Ленинский филиал. Вместе с тем в соответствии с частью 7 статьи 41 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учёт и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в садовом доме не допускаются. Учитывая изложенное, 28 января 2026 года указанному жилому помещению присвоен статус «Архивный»;

по обращению Котова Олега Романовича по вопросу проведения проверки по факту нарушения земельного законодательства в отношении использования земельного участка в городе Москве доложено, что 11 июля 2024 года в соответствии со статьей 71 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) Управлением было проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом (далее – КНМ) на указанном земельном участке. По результатам КНМ были выявлены признаки нарушения обязательных требований абзаца 2 статьи 42 ЗК РФ, выразившегося в нецелевом использовании Земельного участка, а именно для размещения и эксплуатации автосервиса и склада. При осуществлении государственного контроля (надзора) проведений профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. Государственный контроль (надзор) должен обеспечивать стимулы к добросовестному соблюдению обязательных требований и минимизацию потенциальной выгоды от нарушений обязательных требований (статья 8 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ)). В соответствии со статьей 49 Закона № 248-ФЗ правообладателю Земельного участка было объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований (далее – Предостережение). Оценка соблюдения контролируемыми лицами обязательных требований контрольными (надзорными) органами не может проводиться иными способами, кроме как посредством контрольных (надзорных) мероприятий (статья 56 Закона № 248-ФЗ). 29 августа 2025 года, по истечении срока принятия необходимых мер собственников земельного участка, для оценки соблюдения правообладателем земельного участка обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации Управлением было проведено повторное КНМ на земельном участке. По результатам проведённого КНМ было установлено, что собственником земельного участка были учтены предложенные в Предостережении меры для соблюдения обязательных требований земельного законодательств Российской Федерации, прекращена деятельность по размещению и эксплуатации склада и внесены изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН о виде разрешенного использования Земельного участка с кодом 4.9.1.4 (Ремонт автомобилей) Классификатора. Таким образом, фактическое использование земельного участка соответствует видам разрешенного использования, содержащимся в ЕГРН, а ранее выявленное нарушение требований земельного законодательства Российской Федерации устранено;

по обращению Краснослободцева Александра Владимировича с просьбой принять меры по внесению сведений в Единый государственный реестр недвижимости по регистрации права собственности на квартиру доложено, что 1 марта 2025 года в силу вступила норма Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ), согласно которой после передачи застройщиком в соответствии со статьей 8 данного Федерального закона объекта долевого строительства участнику долевого строительства и осуществления государственного кадастрового учёта такого объекта застройщик в срок не позднее тридцати рабочих дней со дня подписания передаточного акта, одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства с участником долевого строительства обязан направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на такой объект в электронной форме. Таким образом, с 1 марта 2025 года с соответствующим заявлением о государственной регистрации права собственности и передаточным актом обязан обратиться застройщик в соответствии с частью 6 статьи 16 Закона № 214-ФЗ. Однако действующим законодательством пока не предусмотрена ответственность застройщика за неисполнение данной нормы закона. Вместе с тем действующее законодательство не ограничивает участнику возможность самостоятельного представления заявления и документов на государственную регистрацию прав. В соответствии с частью 11 статьи 48 Закона о недвижимости наряду с документами, предусмотренными Законом о недвижимости для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства, необходим передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства, который должен быть подписан между участником долевого строительства и застройщиком согласно статьи 8 Закона № 214-ФЗ. В своем обращении заявитель указал, что акт приёма-передачи составлен с ним в форме бумажного документа. В таком случае, он вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации права собственности через центр государственных услуг «Мои документы» с приложением оригинала данного акта, оплатив при этом государственную пошлину в размере 4000 рублей;

по обращению Никитина Владимира Вячеславовича с просьбой принять меры и завершить оказание государственной услуги по регистрации права собственности и постановке на государственный кадастровый учёт машино-места доложено, что в настоящее время по результатам проведения правовой экспертизы документов и заявления, представленных для осуществления государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав в отношении указанного объекта недвижимости, с учётом дополнительных документов, устранивших причины приостановления регистрации, а также информации, поступившей в порядке межведомственного взаимодействия, государственным регистратором прав Управления было принято решение об осуществлении заявленных действий, о чём в Единый государственный реестр недвижимости внесены соответствующие записи. Вновь образованному объекту недвижимости присвоен кадастровый номер;

по обращению Поповой Оксаны Александровны с просьбой принять меры по внесению надлежащих сведений в отношении объектов недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости доложено, что в настоящее время ЕГРН содержит сведения о ранее учтённом объекте недвижимости – здании с наименованием – жилой дом. Вышеуказанный жилой дом расположен в пределах земельного участка. В отношении объекта недвижимости в ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированных правах с 29 октября 2010 года. Также в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтённом объекте недвижимости с наименованием – жилой дом. Вышеуказанный объект недвижимости расположен в пределах земельных участков. В отношении объекта недвижимости в ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированных правах третьих лиц. Право собственности на объект недвижимости прекращено. Управлением проведены работы по снятию объекта недвижимости с учета. В настоящее время данный объект недвижимого имущества имеет статус «Архивный».

Ответы заявителям даны.

На этом основании поручения признаны исполненными.

Исполнены поручения, данные по результатам личного приёма, проведённого по поручению Президента Российской Федерации руководителем Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве Игорем Майдановым в Приёмной Президента Российской Федерации по приёму граждан в Москве 29 января 2025 года

2025-02-28T15:28:34+04:00

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в установленном порядке исполнены поручения, данные руководителем Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве Игорем Майдановым 29 января 2025 года в ходе личного приёма граждан в Приёмной Президента Российской Федерации в Москве:

по обращению Абдулкадыровой Лины Эмильевны с просьбой принять меры по внесению надлежащих сведений в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) по регистрации права требования в силу закона в отношении объекта долевого строительства на земельном участке доложено, что для изменения сведений об участнике долевого строительства в отношении объекта долевого строительства (квартиры) заявителю необходимо обратиться в любое государственное бюджетное учреждение города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» с заявлением о внесении изменений в ЕГРН с приложением подлинного экземпляра свидетельства о праве на наследство и оплатить государственную пошлину в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации. Заявление также может быть подано в электронном виде нотариусом, выдавшим свидетельство о праве на наследство. Заявление необходимо представить в отношении земельного участка, на котором осуществляется строительство многоквартирного дома. Обязанность заключения дополнительного соглашения с застройщиком, в данном случае действующим законодательством, не предусмотрена, но по желанию сторон такое соглашение может быть заключено;

по обращению Бочаровой Елены Станиславовны с просьбой принять меры по внесению надлежащих сведений в ЕГРН по регистрации права собственности в отношении гаража доложено, что в соответствии с частью 1 статьи 18 Федерального закона от 5 апреля 2021 года № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 79-ФЗ) к объектам «гаражной амнистии» относятся гаражи, которые блокированы общими стенами с другими гаражами, сведения о которых внесены в ЕГРН как о помещениях в здании или сооружении. «Гаражная амнистия» распространяется на объекты гаражного назначения, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации. С целью приведения вида указанного объекта недвижимости в соответствие с требованиями действующего законодательства путем указания на вид объекта «здание» и на его назначение «гараж», заявителю необходимо обратиться с заявлением об учете изменений в ЕГРН в порядке, предусмотренном статьями 14, 15, 18, 21 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ);

по обращению Голубевой Анны Дмитриевны с просьбой принять меры и завершить оказание государственной услуги по регистрации права общей долевой собственности в отношении земельного участка (далее – Объект недвижимости) в качестве общего имущества собственников многоквартирного дома, доложено, что в Управление представлены документы и заявление для государственной регистрации права общей долевой собственности в отношении Объекта недвижимости, по результатам рассмотрения которых, принято решение о приостановлении заявленных действий ввиду того, что в Управлении отсутствовала информация об отнесении заявленного земельного участка к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома, о чем заявителю было направлено соответствующее уведомление. По результатам проведения правовой экспертизы документов и заявления, после поступления информации, запрашиваемой в порядке межведомственного взаимодействия, Управлением принято решение об осуществлении заявленных действий, о чем в ЕГРН внесены соответствующие записи;

по обращению Кирилиной Людмилы Александровны с просьбой принять меры по внесению надлежащих сведений в ЕГРН по регистрации права собственности в отношении квартиры (далее – Объект) доложено, что заявителю предложено подать заявление о государственной регистрации права собственности в отношении Объекта через личный кабинет портала государственных услуг, прикрепив электронные документы, подписанные усиленной квалифицированной электронной подписью сторон и оплатив государственную пошлину по выставленному в государственных услугах уникальному идентификатору начисления. После предоставления заявления и необходимых для осуществления государственной регистрации документов, Управлением будет осуществлена правовая экспертиза документов на предмет наличия или отсутствия оснований для приостановления либо отказа в осуществлении государственной регистрации;

по обращению Новиковой Светланы Вячеславовны с просьбой принять меры и внести запись о прекращении ограничительных мер в ЕГРН в отношении квартиры, доложено, что сведения о наложении и снятии арестов/запретов вносятся в ЕГРН в порядке межведомственного информационного взаимодействия с учётом правил, предусмотренных главой 4 Закона № 218-ФЗ. Частью 13 статьи 32 Закона № 218-ФЗ установлено, что суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом, направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о снятии ареста или запрета. При этом орган регистрации прав не вправе по собственной инициативе при отсутствии поступивших в соответствии с частью 13 статьи 32 Закона № 218-ФЗ документов осуществлять действия по прекращению арестов/запретов. Согласно сведениям из ЕГРН, в отношении квартиры было зарегистрировано ограничение права в виде ареста на основании определения суда. В рамках рассмотрения обращения заявителя Управлением был самостоятельно запрошен судебный акт, отменяющий вышеуказанные обеспечительные меры. Запрошенный в суде Управлением документ был исполнен путём погашения в ЕГРН регистрационной записи об аресте в отношении квартиры;

по обращению Скирмаковой Елены Владимировны с просьбой принять меры по внесению надлежащих сведений в ЕГРН по регистрации права собственности в отношении квартиры доложено, что проведена проверка содержащихся в ЕГРН сведений, по результатам которой, ошибок не выявлено. Заявление о государственной регистрации права собственности и соответствующие документы в отношении Жилого помещения в адрес Управления не поступали. В свою очередь, в отношении Жилого помещения в разделе «незарегистрированные права» содержится отметка о правообладателе ранее учтённого объекта недвижимости. Для осуществления регистрации ранее возникшего права заявителю необходимо обратиться в адрес Управления с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права собственности в отношении Жилого помещения в порядке, установленном статьями 14, 15, 18 и 21 Закона № 218-ФЗ, приложив необходимые документы.

Ответы заявителям даны.

На этом основании поручения признаны исполненными.

Исполнены поручения, данные по результатам личного приёма, проведённого по поручению Президента Российской Федерации руководителем Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве Игорем Майдановым в Приёмной Президента Российской Федерации по приёму граждан в Москве 2 октября 2024 года

2024-10-31T16:19:43+04:00

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в установленном порядке исполнены поручения, данные руководителем Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве Игорем Майдановым 2 октября 2024 года в ходе личного приёма граждан в Приёмной Президента Российской Федерации в Москве:

по обращению Егоровой Дарии Лятифовны с просьбой принять меры по внесению надлежащих сведений в Единый государственный реестр недвижимости доложено, что воспроизведение информации об объектах недвижимости в личном кабинете Единого портала государственных услуг (далее – ЕПГУ) возможно только при условии наличия в ЕГРН зарегистрированных прав в отношении такого объекта недвижимости. После регистрации права собственности на построенный объект он будет отображаться в личном кабинете ЕПГУ;

по обращению Ивановой Ирины Марковны с просьбой провести проверку по фактам нарушения земельного законодательства в отношении использования земельных участков, расположенных по адресу: город Москва, поселение Сосенское, территория СНТ Коммунарка-1 доложено, что в соответствии со статьей 71 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) в отношении правообладателя Земельных участков Управлением была проведена внеплановая выездная проверка, по результатам которой были выявлены нарушения, выразившиеся в нецелевом использовании Земельных участков. Правообладатель Земельных участков был привлечён к административной ответственности, назначено административное наказание в виде штрафа. С целью устранения выявленного нарушения правообладателю Земельных участков было выдано предписание об устранении выявленных нарушений с указанием срока их устранения;

по обращению Ильиной Ольги Александровны с просьбой принять меры по внесению надлежащих сведений в Единый государственный реестр недвижимости доложено, что согласно части 6 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон о недвижимости) государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения. В силу положений статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью; таким имуществом в том числе являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Законный режим имущества супругов может быть изменен брачным договором. Согласно части 3 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» договор долевого участия в строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. В силу статьи 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделки, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации. Сделка, предусматривающая изменения условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации. В соответствии с пунктом 1 статьи 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. В случае если в результате заключения брачного договора меняется участник долевого строительства, такой брачный договор является основанием для заключения дополнительного соглашения к договору участия в долевом строительстве. Поскольку соглашение о внесении изменений в договор подлежит обязательной государственной регистрации и считается заключенным с момента государственной регистрации, изменение в договор участия в долевом строительстве должно оформляться соглашением, заключенным между застройщиком и участниками долевого строительства;

по обращению Самойленко Натальи Владимировны с просьбой провести проверку по фактам нарушения земельного законодательства в отношении использования земельного участка, расположенного по адресу: город Москва, внутренняя территория поселения Первомайское, посёлок Птичное, улица Центральная, земельный участок владение 7/1 доложено, что Управлением проведено контрольное (надзорное) мероприятие (далее – КНМ), выявлены признаки нецелевого использования Земельного участка. Правообладателю Земельного участка объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. По истечении срока принятия необходимых мер собственником Земельного участка, для соблюдения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации Управлением было проведено повторное КНМ на Земельном участке, по результатам которого установлено, что собственником Земельного участка были учтены предложенные в Предостережении меры для соблюдения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации;

по обращению Филимоновой Кристины Юрьевны с просьбой принять меры и внести запись о прекращении ограничительных мер в Едином государственной реестре недвижимости доложено, что сведения о государственной регистрации арестов и запретов, об их изменении или прекращении вносятся в ЕГРН в порядке межведомственного информационного взаимодействия с учетом правил, предусмотренных главой 4 Закона о недвижимости. Согласно части 13 статьи 32 Закона о недвижимости установлено, что суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом, направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о снятии ареста или запрета. При этом самостоятельное представление заявителем процессуального документа о снятии ареста (запрета) не является надлежащей формой поступления такого документа в соответствии с частью 13 статьи 32 Закона о недвижимости. Управлением был самостоятельно запрошен процессуальный документ о снятии ограничительных мер по регистрации объекта недвижимости в отделе судебных приставов. После получения запрашиваемого документа Управлением в ЕГРН внесена запись о снятии запрета регистрации объект недвижимого имущества;

по обращению Чернова Артема Владимировича с просьбой принять меры по завершению оказание государственной услуги по регистрации права собственности на гараж доложено, что в соответствии с данными учетно-технической документации, имеющейся в распоряжении Управления, гараж расположен в здании, построенном в 1973 году. В соответствии с действующим до вступления в законную силу Градостроительного кодекса Российской Федерации порядком приемки в эксплуатацию законченных строительством предприятий, зданий и сооружений построенные гаражи подлежали обязательной приемке в эксплуатацию. Документами, подтверждающими соблюдение порядка создания и приемки в эксплуатацию здания, равно как и надлежащим образом оформленного распорядительного документа о предоставлении гаражно-строительному кооперативу земельного участка под строительство объекта недвижимого имущества по вышеуказанному адресу, Управление не располагало. С целью получения дополнительной информации о заявленном к регистрации объекте недвижимости Управлением были направлены соответствующие запросы. С учетом полученных ответов и документов, а также поданного заявления о возобновлении регистрационных действий, Управлением была проведена правовая экспертиза полученных документов, установлены бесспорные основания возникновения права собственности заявителя на гараж, государственным регистратором прав было принято решение о проведении государственной регистрации права собственности на указанный гараж.

Ответы заявителям даны.

На этом основании поручения признаны исполненными.

Исполнены поручения, данные по результатам личного приёма, проведённого по поручению Президента Российской Федерации руководителем Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве Игорем Майдановым в Приёмной Президента Российской Федерации по приёму граждан в Москве 18 января 2024 года

2024-02-21T18:49:51+04:00

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в установленном порядке исполнены поручения, данные руководителем Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве Игорем Майдановым 18 января 2024 года в ходе личного приёма граждан в Приёмной Президента Российской Федерации в Москве:

по обращению Кряжевой Галины Александровны с просьбой принять меры по внесению сведений в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) на объект доложено, что исходя из содержания статьи 12 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства, а обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Подписывая акт приёма-передачи, участник долевого строительства подтверждает, что объект долевого строительства соответствует условиям договора долевого участия, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, застройщик, в свою очередь об отсутствии финансовых претензий. Подписанный передаточный акт свидетельствует об исполнении обязательств сторонами. Действующим законодательством возникновение залога в силу закона в пользу застройщика по передаточному акту не предусмотрено. В данном случае залог может быть зарегистрирован на основании самостоятельного договора, заключенного в соответствии с законодательством об ипотеке. Таким образом, для осуществления действий по государственной регистрации права собственности заявителю необходимо обратиться к застройщику с целью заключения акта приёма-передачи, не содержащего условия о возникновении залога на передаваемую квартиру;

по обращению Поповой Оксаны Александровны с просьбой принять меры по внесению объекта недвижимости в ЕГРН доложено, что Управление Росреестра по Москве осуществляет свою деятельность в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о недвижимости), иными нормативными правовыми актами. В настоящее время Управлением Росреестра по Москве во взаимодействии с филиалом ППК «Роскадастр» по городу Москве проведены работы в части актуализации данных ЕГРН в отношении квартиры в соответствии с правоустанавливающими документами. Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, выписки из ЕГРН или ином виде, установленном органом нормативно-правового регулирования;

по обращению Салыгиной Александры Николаевны с просьбой оказания государственной услуги по регистрации права собственности на гараж доложено, что внесение сведений в ЕГРН осуществляется органом регистрации прав в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав — при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации (часть 1 статьи 13 Закона о недвижимости). В соответствии с действующим законодательством одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является в том числе вступивший в законную силу судебный акт (пункт 5 часть 2 статья 14 Закона о недвижимости). В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Для приобретения права собственности на основании справки гаражно-строительного кооператива в соответствии с законом необходимо соблюдение двух условий: являться членом соответствующего кооператива и полностью внести свой паевой взнос. Государственная регистрация права собственности на основании полной выплаты паевого взноса осуществляется только в случае, когда строительство осуществлялось жилищно-строительным, гаражно-строительным кооперативом на средства членов-пайщиков;

по обращению Федотовой Екатерины Алексеевны по вопросу порядка процедуры подтверждения соответствия лицензиата лицензионным требованиям (далее – Периодическое подтверждение) на осуществление геодезической и картографической деятельности доложено, что Периодическое подтверждение проводится каждые три года со дня предоставления лицензии либо с момента проведения плановой проверки. Таким образом, процедура Периодического подтверждения является обязанностью лицензиата подтвердить свое соответствие лицензионным требованиям и не относится к контрольно-надзорным мероприятиям;

по обращению Хожайловой Виктории Александровны с просьбой осуществить государственный кадастровый учёт изменений разрешенного использования земельного участка доложено, что проведён анализ сведений, содержащихся в ЕГРН, в отношении указанного объекта недвижимости. В целях получения актуальной информации о видах разрешенного использования (кода и наименования), предусмотренных для территориальной зоны, в пределах которой расположен земельный участок уполномоченным лицом органа регистрации прав было организовано взаимодействие с Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы (далее – Москомархитектура). По результатам проведения правовой экспертизы представленных документов уполномоченным лицом органа регистрации прав в соответствии с частью 1 статьи 26 Закона о недвижимости принято решение о приостановлении заявленных учетных действий в связи с направлением запроса. По результатам рассмотрения поступившего ответа из Москомархитектуры уполномоченным лицом органа регистрации прав 23 октября 2023 года принято решение об осуществлении заявленных учётных действий. После проведения государственного кадастрового учёта изменений в отношении объекта недвижимости сформирована выписка из ЕГРН об объекте недвижимости;

по обращению Шевляковой Марии Степановны с просьбой внести запись о прекращении ограничительных мер в ЕГРН на объект доложено, что согласно пункту 4 статьи 144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об отмене мер по обеспечению иска, суд незамедлительно сообщает в государственные органы, регистрирующие имущество или права на него, их ограничения (обременения), переход и прекращение. Аналогичные нормы закреплены в части 13 статьи 32 Закона о недвижимости, согласно которой суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом, направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о снятии ареста или запрета. Орган регистрации прав не вправе по собственной инициативе при отсутствии поступивших в соответствии с частью 13 статьи 32 Закона о недвижимости документов осуществлять действия по прекращению арестов (запретов). При этом самостоятельное представление заявителем процессуального документа о снятии ареста (запрета) не является надлежащей формой поступления такого документа в соответствии с частью 13 статьи 32 Закона о недвижимости.

Ответы заявителям даны.

На этом основании поручения признаны исполненными.

Исполнены поручения, данные по результатам личного приёма, проведённого по поручению Президента Российской Федерации руководителем Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве Игорем Майдановым в Приёмной Президента Российской Федерации по приёму граждан в Москве 27 июля 2023 года

2023-08-24T18:32:39+04:00

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в установленном порядке исполнены поручения, данные руководителем Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве Игорем Майдановым 27 июля 2023 года в ходе личного приёма граждан в Приёмной Президента Российской Федерации в Москве:

по обращению Васичевой Марии Александровны с просьбой переноса срока периодического подтверждения соответствия лицензии на осуществление геодезической и картографической деятельности доложено, что периодическое подтверждение соответствия лицензиата лицензионным требованиям проводится каждые три года со дня предоставления лицензии либо с момента проведения плановой проверки. При этом срок прохождения процедуры может быть перенесён на 12 месяцев в случае, если хотя бы один работник, который непосредственно выполняет работы, подлежащие лицензированию, призван на военную службу (по мобилизации, в случае заключения контракта в соответствии с пунктом 7 статьи 38 Федерального закона от 28 марта 1998 года № 53-ФЗ «О воинской обязанности и военной службе», в случае заключения контракта о добровольном содействии в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации);

по обращению Говорухиной Оксаны Валентиновны с просьбой о внесении достоверных сведений в Единый государственный реестр недвижимости на объект, расположенный по адресу: город Москва, улица Мурановскаядоложено, что в настоящее время Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) во взаимодействии с филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Москве проведены работы в части актуализации данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: город Москва, улица Мурановская в соответствии с правоустанавливающими документами;

по обращению Папина Дмитрия Олеговича с просьбой принять меры и осуществить государственный кадастровый учет изменений разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 77:17:0110403:608 (далее – объект недвижимости) доложено, что Управлением проведен анализ сведений, содержащихся в ЕГРН, в отношении объекта недвижимости. В Управление 6 июня 2023 года поступили заявление и документы на осуществление учетных действий в части вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 77:17:0110403:608. По результатам проведения правовой экспертизы представленных документов уполномоченным лицом органа регистрации прав в соответствии с пунктом 9 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» принято решение о приостановлении заявленных учетных действий. В рамках указанного заявления уполномоченным лицом органа регистрации прав было организовано взаимодействие с Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы (далее – Москомархитектура) посредством направления соответствующего запроса ввиду того, что сведения о территориальной зоне, в пределах которой расположен земельный участок с кадастровым номером 77:17:0110403:608, в ЕГРН отсутствовали, а также с Департаментом городского имущества города Москвы (далее – Департамент) в целях получения информации о соблюдении требований статьи 12.1 Закона города Москвы от 19 декабря 2007 года № 48 «О землепользовании в городе Москве». По результатам рассмотрения поступивших ответов из Департамента, Москомархитектуры уполномоченным лицом органа регистрации прав принято решение об осуществлении заявленных учетных действий. В настоящее время в ЕГРН содержатся актуальные сведения о земельном участке с кадастровым номером 77:17:0110403:608;

по обращению Поколевой Екатерины Владимировны с просьбой о внесении достоверных сведений в Единый государственный реестр недвижимости на объект, расположенный по адресу: город Москва, улица Сущевский Вал, дом 14/22 (далее – квартира) доложено, что Управлением во взаимодействии с Фондом пенсионного и социального страхования Российской Федерации проведены работы в части актуализации данных о номере страхового индивидуального лицевого счёта (СНИЛС) Алекперовой JI.A. и правообладателя квартиры. Данные о проведенных работах направлены в Управление Федеральной налоговой службы по городу Москве для корректного начисления налога в отношении объекта, расположенный по адресу: город Москва, улица Сущевский Вал, дом 14/22;

по обращению Ракушина Павла Владимировича с просьбой принять меры по исправлению ошибки и внести запись о прекращении ограничительных мер в Единый государственный реестр недвижимости на объект, расположенный по адресу: город Москва, улица Краснобогатырская, доложено, что в Управление из Преображенского районного отдела судебных приставов Главного управления судебных приставов России по городу Москве в установленном порядке поступило постановление о снятии запрета, отменяющее обеспечительные меры, принятые в рамках исполнительного производства. Данный процессуальный документ послужил основанием для погашения регистрационной записи о запрете на совершение регистрационных действий в отношении объекта, расположенного по адресу: город Москва, улица Краснобогатырская;

по обращению Хохловой Оксаны Вячеславовны с просьбой о внесении достоверных сведений в Единый государственный реестр недвижимости на объект, расположенный по адресу: город Москва, поселок Краснопахорское, деревня Раево, улица Джонатана Свифта доложено, что в результате анализа сведений ЕГРН было установлено, что в декабре 2022 года на основании информационного межведомственного взаимодействия с Департаментом в соответствии со сведениями Федеральной информационной адресной системы (далее – ФИАС) Управлением были внесены изменения во все квартиры в домах 13 и 15 по улице Джонатана Свифта в деревне Раево поселения Краснопахорское города Москва на основании распоряжения Департамента о присвоении адреса объектам адресации, был изменен адрес в части номера дома. В результате выявленной технической ошибки в ФИАС и ЕГРН, связанной с нумерацией домов, Департаментом принято новое распоряжение о присвоении адресов, соответствующие изменения были внесены в ФИАС. Управлением актуализированы сведения ЕГРН в отношении всех квартир в домах 13 и 15 по улице Джонатана Свифта в деревне Раево поселения Краснопахорское города Москва.

Ответы заявителям даны.

На этом основании поручения признаны исполненными.

Исполнены поручения, данные по результатам личного приёма, проведённого по поручению Президента Российской Федерации руководителем Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве Игорем Майдановым в Приёмной Президента Российской Федерации по приёму граждан в Москве 26 января 2023 года

2023-02-22T18:41:31+04:00

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в установленном порядке исполнены поручения, данные руководителем Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве Игорем Майдановым 26 января 2023 года в ходе личного приёма граждан в Приёмной Президента Российской Федерации в Москве:

по обращению Исляевой Ании Ядкяровны с просьбой принять меры и завершить оказание государственной услуги по регистрации права собственности в отношении гаражного бокса, расположенного по адресу: город Москва, город Зеленоград, улица Малинская, дом 49, строение 15, помещение XXIV, гараж (бокс) 82в, доложено, что 8 декабря 2022 года по результатам проведения правовой экспертизы документов и заявления от 15 ноября 2022 года, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, после поступления запрашиваемой информации из Зеленоградского районного суда города Москвы государственным регистратором прав было принято решение об осуществлении заявленных действий, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесены соответствующие записи (далее – ЕГРН). Вновь образованному объекту недвижимости присвоен кадастровый номер. Процедура предоставления государственной услуги завершена направлением в Государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных услуг» района Силино документов, подлежащих выдаче после проведения государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав;

по обращению Кутявиной Юлии Сергеевны по вопросу осуществления государственного кадастрового учета изменений в части вида разрешенного использования в отношении земельного участка доложено, что проведен анализ сведений, содержащихся в ЕГРН, в отношении объекта недвижимости. По результатам проведения правовой экспертизы представленных документов уполномоченным лицом органа регистрации прав в соответствии с пунктом 9 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о недвижимости) 28 ноября 2022 года принято решение о приостановлении заявленных учетных действий. Ввиду того, что сведения о территориальной зоне, в пределах которой расположен земельный участок, в ЕГРН отсутствовали, уполномоченным лицом органа регистрации прав было организовано взаимодействие с Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы (далее – Москомархитектура) посредством направления соответствующего запроса в соответствии с пунктом 9 части 1 статьи 26 Закона о недвижимости. По результатам рассмотрения поступившего ответа из Москомархитектуры от 7 декабря 2022 года уполномоченным лицом органа регистрации прав 29 декабря 2022 года принято решение об осуществлении заявленных учетных действий. После проведения государственного кадастрового учета изменений в отношении объекта недвижимости сформирована выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. В настоящее время в ЕГРН содержатся актуальные сведения о земельном участке, вид разрешенного использования — для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок);

по обращению Масловой Ольги Сергеевны по вопросу исправления сведений в ЕГРН о праве собственности на объект недвижимости — квартиру доложено, что в ЕГРН во взаимодействии с Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области восстановлены сведения о праве собственности на квартиру;

по обращению Поляковой Юлии Михайловны по вопросу действий (бездействия) арбитражного управляющего Сачкова Андрея Витальевича доложено, что по доводам, изложенным в обращении, в отношении арбитражного управляющего Сачкова Андрея Витальевича возбуждено дело об административном правонарушении и проводится административное расследование. По окончании административного расследования в соответствии с частью 6 статьи 28.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях будет принято процессуальное решение, о чем заявителю Поляковой Ю.М. будет сообщено дополнительно;

по обращению Трушевой Веры Викторовны по вопросу получения результата оказания государственной услуги по государственной регистрации расторжения договора участия в долевом строительстве доложено, что с 29 июня 2022 года согласно положениям статьи 28 Закона о недвижимости государственная регистрация удостоверяется выпиской из ЕГРН, сформированной в соответствии с приложением № 5 к приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Росреестр) от 4 сентября 2020 года № П/0329 «Об утверждении форм выписок из ЕГРН, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, требований к формату документов, содержащих сведения ЕГРН и предоставляемых в электронном виде, а также об установлении иных видов предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН» (далее – Приказ № П/0329). Приказом Росреестра от 31 марта 2022 года № П/0115 «О внесении изменений в Приказ Росреестра от 4 сентября 2020 года № П/0329» форма выписки из ЕГРН, удостоверяющей государственную регистрацию соглашения о расторжении договора долевого участия в строительстве, не утверждена. В настоящее время Росреестром осуществляется разработка проекта приказа о внесении изменений в Приказ Росреестра от 4 сентября 2020 года № П/0329, в котором будут учтены указанные изменения. Трушева В.В. указанное уведомление получила, претензий в адрес Управления не имеет;

по обращению Шевляковой Марии Степановны по вопросу погашения регистрационной записи о запрете на совершение регистрационных действий в отношении квартиры (далее – Квартира) доложено, что согласно сведениям из ЕГРН, ранее в отношении Квартиры было зарегистрировано ограничение права в виде запрета на совершение регистрационных действий на основании выписки из постановления от 17 марта 2017 года, выдавший орган: МО по ИПНО ГУФССП России по городу Москве. Согласно части 13 статьи 32 Закона о недвижимости суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом, направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о снятии ареста или запрета. При этом орган регистрации прав не вправе по собственной инициативе, при отсутствии поступивших в соответствии с частью 13 статьи 32 Закона о недвижимости документов, осуществлять действия по прекращению арестов (запретов). 20 октября 2022 годасудебным приставом–исполнителем посредством личного обращения в Государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных услуг» было представлено в Управление постановление от 13 марта 2018 года, изданное в рамках исполнительного производства и отменяющее обеспечительные меры. Постановление, отменяющее обеспечительные меры от 17 марта 2017 года, поступило из МОСП по ПН ГУФССП России по городу Москве 21 ноября 2022 года и послужило основанием для погашения 24 ноября 2022 года регистрационной записи о запрете в отношении Квартиры.

Ответы заявителям даны.

На этом основании поручения признаны исполненными.

Исполнены поручения, данные по результатам личного приёма, проведённого по поручению Президента Российской Федерации руководителем Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве Игорем Майдановым в Приёмной Президента Российской Федерации по приёму граждан в Москве 15 декабря 2022 года

2023-01-13T17:51:26+04:00

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в установленном порядке исполнены поручения, данные руководителем Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве Игорем Майдановым 15 декабря 2022 года в ходе личного приёма граждан в Приёмной Президента Российской Федерации в Москве:

по обращению Бурыкиной Алисы Михайловны с просьбой принять меры и провести выдачу закладной в целях дальнейшего погашения записи об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости на квартиру, расположенную по адресу: город Москва, поселок Сосенское, поселок Коммунарка… (далее – квартира), доложено, что в соответствии с положениями статьи 13 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке) закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств, право залога на имущество, обремененное ипотекой. Порядок восстановления прав на утраченную закладную регламентирован статьей 18 Закона об ипотеке. В частности, восстановление прав на утраченную документарную закладную производится залогодателем путем составления дубликата документарной закладной и передачи его в орган регистрации прав наряду с иными предусмотренными Законом об ипотеке документами. Дубликат документарной закладной выдается органом регистрации прав путем вручения лицу, утратившему закладную (пункт 3 статьи 18 Закона об ипотеке). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), в отношении квартиры было зарегистрировано ограничение права в виде ипотеки в силу закона в пользу ПАО «Сбербанк России». Права залогодержателя были удостоверены документарной закладной 26 августа 2013 года. На основании поступивших в установленном порядке заявления залогодателя и иных предусмотренных законом документов Управлением была осуществлена выдача дубликата документарной закладной путем его вручения ПАО «Сбербанк России». Регистрационная запись об ипотеке, внесенная в отношении квартиры в пользу ПАО «Сбербанк России», была погашена в ЕГРН на основании поступившего заявления законного владельца закладной и дубликата документарной закладной, содержащего отметку об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме. В результате осуществления указанных регистрационных действий дубликат документарной закладной был аннулирован;

по обращению Гатина Тимура Накиповича с просьбой принять меры и осуществить государственный учет изменений разрешенного использования земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости на объект, расположенный по адресу: город Москва, поселок Московский, деревня Румянцево…, доложено, что в Управление 8 сентября 2022 года поступили заявление и документы на осуществление учетных действий в части вида разрешенного использования вышеуказанного земельного участка. По результатам проведения правовой экспертизы представленных документов уполномоченным лицом органа регистрации прав в соответствии с пунктом 9 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о недвижимости) 12 сентября 2022 года принято решение о приостановлении заявленных учетных действий. В рамках указанного заявления ввиду того, что сведения о территориальной зоне, в пределах которой расположен земельный участок, в ЕГРН отсутствовали, уполномоченным лицом органа регистрации прав был направлен запрос в адрес Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура) в соответствии с пунктом 9 части 1 статьи 26 Закона о недвижимости. По результатам рассмотрения поступившего ответа из Москомархитектуры уполномоченным лицом органа регистрации прав 12 октября 2022 года принято решение об осуществлении заявленных учетных действий. После проведения государственного кадастрового учета изменений в отношении объекта недвижимости сформирована выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Учитывая изложенное, в настоящее время в ЕГРН содержатся актуальные сведения о земельном участке;

по обращению Дмитриева Георгия Игоревича с просьбой принять меры по внесению записи о праве собственности в Единый государственный реестр недвижимости в отношении объекта, расположенного по адресу: город Москва, улица Мневники, дом 10… (далее – объект), доложено, что Управлением проведен анализ сведений, содержащихся в ЕГРН, технической и правоустанавливающей документации в отношении объекта, по результатам которого технической ошибки не выявлено. В ЕГРН содержатся актуальные сведения об объекте, право собственности в отношении которой в установленном порядке не зарегистрировано. Отсутствие сведений об объекте в кабинете налогоплательщика вызвано отсутствием зарегистрированного вещного права на объект. Для внесения в ЕГРН сведений о правообладателе объекта правообладатель объекта недвижимости или иное лицо при наличии документа, подтверждающего соответствующие полномочия представителя заявителя, вправе обратиться в Управление с заявлением о государственной регистрации прав по форме, установленной приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 19 августа 2020 года № П/0310, с приложением соответствующего документа-основания, тем самым подтвердив ранее возникшее право на объект. В соответствии с частью 1 статьи 9 Закона о недвижимости в реестр прав на недвижимость вносятся в том числе сведения о правах, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости. Согласно части 2 статьи 9 Закона о недвижимости в реестр прав на недвижимость вносятся следующие сведения о правах: вид вещного права, номер регистрации и дата государственной регистрации права; сведения о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, записи о предыдущих правообладателях, а также в отношении таких лиц, являющихся физическими лицами, — страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке; сведения об основании возникновения, изменения, перехода и прекращения права на объект недвижимости. В соответствии с пунктом 4 части 3 статьи 15 Закона о недвижимости государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению правообладателя объекта недвижимости — при подтверждении права на учтенный в ЕГРН объект недвижимости, возникшего до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» либо возникшего в силу федерального закона. Согласно части 1 статьи 14 Закона о недвижимости государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Законом о недвижимости случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном законом порядке. В соответствии с частью 1 статьи 18 Закона о недвижимости заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования: в форме документов на бумажном носителе посредством личного обращения в публично-правовую компанию, указанную в части 1 статьи 3.1 настоящего Федерального закона, в многофункциональный центр, в том числе при выездном приеме (далее – личное обращение), в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено федеральным законом, с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций), или официального сайта, или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав. Согласно части 4 статьи 18 Закона о недвижимости к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы: документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель), документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, иные документы, предусмотренные законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами. Отсутствие в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка является причиной того, что земельный участок не отображается в сервисе Росреестра «Публичная кадастровая карта». Для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка правообладатель земельного участка или иное лицо при наличии документа, подтверждающего соответствующие полномочия представителя заявителя, вправе обратиться в Управление с заявлением о государственном кадастровом учете изменений по форме, установленной приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестра от 19 августа 2020 года № П/0310 «Об утверждении отдельных форм заявлений в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, требований к их заполнению, к формату таких заявлений и представляемых документов в электронной форме», с приложением межевого плана, подготовленного кадастровым инженером. В соответствии с частью 1 статьи 8 Закона о недвижимости в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. В соответствии с частью 2 статьи 8 Закона о недвижимости к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Согласно части 4 статьи 8 Закона о недвижимости в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости. Согласно части 1 статьи 14 Закона о недвижимости государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Законом о недвижимости случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном законом порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания. Сведения о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, могут быть отражены в ЕГРН и личном кабинете налогоплательщика после осуществления государственной регистрации права собственности на объект;

по обращению Некрасовой Ирины Анатольевны с просьбой принять меры и разъяснить порядок снятия охранной зоны государственной нивелирной сети (далее – ГНС) доложено, что в случае необходимости проведения работ, влекущих повреждение или уничтожение пункта, лицу, выполняющему такие работы, необходимо получить в территориальном органе Росреестра решение о ликвидации пункта ГНС с одновременным созданием нового (далее – Решение о ликвидации пункта), статьи 21 Постановления Правительства Российской Федерации от 21 августа 2019 года № 1080 «Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети»). В целях принятия Управлением Решения о ликвидации пункта заинтересованному лицу необходимо предоставить договор о проведении работ по созданию нового пункта ГНС, заключенный с юридическим лицом, имеющим лицензию на осуществление геодезической и картографической деятельности на вид работ «Создание государственных нивелирных сетей». После принятия Решения о ликвидации пункта Управлением совместно с ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД» будут проведены мероприятия, направленные на снятие охранной зоны с пункта ГНС;

по обращению Панариной Анны Александровны с просьбой принять меры и отобразить сведения о земельном участке на публичной кадастровой карте в отношении объекта, расположенного по адресу: город Москва, поселение Новофедоровское, деревня Руднево (далее – земельный участок), доложено, что Управлением проведен анализ сведений, содержащихся в ЕГРН, технической и правоустанавливающей документации в отношении Земельного участка, по результатам которого технической ошибки не выявлено. В соответствии с частью 1 статьи 18 Закона о недвижимости заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования: в форме документов на бумажном носителе посредством личного обращения в публично-правовую компанию, указанную в части 1 статьи 3.1 Закона о недвижимости, в многофункциональный центр, в том числе при выездном приеме (далее – личное обращение), в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено федеральным законом, с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций), или официального сайта, или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав. Согласно части 4 статьи 18 Закона о недвижимости к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы: документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель), документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, иные документы, предусмотренные законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами. В силу пункта 7 части 2 статьи 14 Закона о недвижимости основанием для осуществления государственного кадастрового учета является межевой план, в том числе при государственном кадастровом учете, в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка. Согласно части 1 статьи 22 Закона о недвижимости межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках. На основании изложенного сведения о местоположении земельного участка будут отражены в ЕГРН, а также на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости;

по обращению Поколевой Екатерины Владимировны с просьбой принять меры и провести исключение дублирующих сведений об объектах в Едином государственном реестре недвижимости на квартиру доложено, что в рамках рассмотрения обращения Управлением совместно с филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Москве проведены работы по присвоению статуса «архивный» квартире как дублирующей сведения о квартире с другим кадастровым номером.

Ответы заявителям даны.

На этом основании поручения признаны исполненными.

Исполнены поручения, данные по результатам личного приёма, проведённого по поручению Президента Российской Федерации руководителем Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве Игорем Майдановым в Приёмной Президента Российской Федерации по приёму граждан в Москве 29 июня 2022 года

2022-07-29T17:27:13+04:00

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в установленном порядке исполнены поручения, данные руководителем Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве Игорем Майдановым 29 июня 2022 года в ходе личного приёма граждан в Приёмной Президента Российской Федерации в Москве:

по обращению Хамицаевой Залины Александровны с просьбой принять меры по погашению имеющихся в Едином государственном реестре недвижимости ограничений в отношении объекта, расположенного по адресу: город Москва, улица 2-я Пугачевская, дом 5, корпус 1 доложено, что Управлением проведен анализ сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) в отношении объекта недвижимости, по результатам которого ошибок не выявлено. Ограничения прав и обременения объекта недвижимости в отношении объекта недвижимости в ЕГРН не зарегистрированы. В настоящее время в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимого имущества, в отношении которого зарегистрировано право общей долевой собственности третьих лиц. Управлением проведены работы по актуализации сведений об объекте недвижимости в части, касающейся наличия записей о сделках об отчуждении объекта недвижимого имущества. Записи реестра прав на недвижимость ЕГРН от 3 декабря 2002 года, от 2 июня 2003 года погашены;

по обращению Красовской Алисы Владимировны с просьбой принять меры по проведению государственной регистрации в части изменения вида назначения объекта в Едином государственном реестре недвижимости, расположенного по адресу: город Москва, улица Совхозная доложено, что Управлением проведен анализ сведений, содержащихся в ЕГРН, в отношении объекта недвижимости. В записях кадастра недвижимости ЕГРН содержатся сведения о помещении с установленным местоположением: г. Москва, ул. Совхозная, с назначением: «нежилое» и наименованием: «машино-место». Правом подачи в орган регистрации прав заявления об учете изменений сведений ЕГРН в части приведения вида объекта недвижимости в соответствие с требованиями Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о недвижимости) наделен правообладатель объекта недвижимости, что следует из части 2 статьи 6 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 315-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 315). Принимая во внимание заявительный порядок осуществления учетно-регистрационных действий, установленный статьями 14 и 29 Закона о недвижимости, в целях приведения вида объекта недвижимости, который отвечает требованиям и характеристикам машино-места, права на который были зарегистрированы до дня вступления в силу Федерального закона № 315 (до 1 января 2017 года), либо который был создан или создается на основании заключенного до дня вступления в силу Федерального закона № 315 договора участия в долевом строительстве или иного договора и права на который не зарегистрированы, признается машино-местом. В целях приведения вида объекта недвижимости, который отвечает требованиям и характеристикам машино-места, но права на него зарегистрированы как нежилое помещение, правообладатель объекта недвижимости или его уполномоченный представитель при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности вправе обратиться в Управление с заявлением, форма которого утверждена приложением № 1 к приказу Росреестра от 19 августа 2020 года № П/0310;

по обращению Кощеева Андрея Константиновича по вопросу порядка предоставления лицензии на осуществление геодезической и картографической деятельности доложено, что оплата государственных пошлин в рамках оказания государственных услуг за предоставление лицензий (далее – государственная пошлина) по заявлениям, поданным с 14 марта 2022 года до 31 декабря 2022 года, не требуется (пункт 9 постановления Правительства Российской Федерации от 12 марта 2022 года № 353 «Об особенностях разрешительной деятельности в Российской Федерации в 2022 году»). В случае оплаты государственной пошлины после 14 марта 2022 года заявителем может быть подано обращение о возврате уплаченных средств. Подача заявления о предоставлении лицензии, в том числе повторного, и прилагаемых к нему документов возможна только посредством федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» (часть 5 статьи 13 Федерального закона от 4 мая 2011 года № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»);

по обращению Нагайцева Александра Игоревича с просьбой о государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости изменений вида разрешенного использования на земельный участок, расположенный по адресу: город Москва, поселение Марушкинское, деревня Давыдково, СНТ «Весна» доложено, что в Управление 27 марта 2022 года поступили заявление № КУВД-001/2022–12298633 и документы на осуществление учетных действий в части вида разрешенного использования земельного участка, расположенного по указанному адресу. По результатам проведения правовой экспертизы представленных документов уполномоченным лицом органа регистрации прав в соответствии с пунктом 9 части 1 статьи 26 Закона о недвижимости принято решение о приостановлении заявленных учетных действий, о чем в адрес заявителя по месту подачи документов было направлено соответствующее уведомление. Ввиду того, что сведения о территориальной зоне, в пределах которой расположен земельный участок, в ЕГРН отсутствовали, уполномоченным лицом органа регистрации прав был направлен запрос в адрес Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы (далее ‒ Москомархитектура) в соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 26 Закона о недвижимости. По результатам рассмотрения поступившего ответа из Москомархитектуры от 28 апреля 2022 года № МКА-02–14729/22–1 уполномоченным лицом органа регистрации прав 4 мая 2022 года принято решение об осуществлении заявленных учетных действий. После проведения государственного кадастрового учета изменений в отношении объекта недвижимости сформирована выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и направлена в адрес заявителя по месту подачи документов в Государственное бюджетное учреждение города Москвы Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» района Солнцево. В настоящее время в ЕГРН содержатся актуальные сведения о земельном участке, расположенном по указанному адресу, вид разрешенного использования 13.2 ‒ ведение садоводства. Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1 хозяйственных построек и гаражей;

по обращению Минаковой Анастасии Николаевны с просьбой о снятии в Едином государственном реестре недвижимости ограничений на квартиру, расположенную по адресу: город Москва, улица Давыдковская, дом 18, доложено, что частью 13 статьи 32 Закона о недвижимости установлено, что суд или уполномоченный орган,наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом, направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о снятии ареста или запрета. Согласно сведениям из ЕГРН, в отношении Объекта зарегистрировано ограничение права в виде запрета на совершение регистрационных действий на основании определения Дорогомиловского районного суда города Москвы от 24 мая 2016 года. В случае если сведения в порядке межведомственного информационного взаимодействия не внесены в ЕГРН в установленные сроки, заинтересованное лицо вправе обратиться в орган регистрации прав с соответствующим заявлением для их внесения (пункт 1 статьи 33 Закона о недвижимости). При этом заявление заинтересованного лица о внесении в ЕГРН сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия инициирует процедуру самостоятельного получения органом регистрации прав необходимых документов (содержащихся в них сведений) в соответствующем уполномоченном органе или суде (пункт 2 статьи 33 Закона о недвижимости). Поступившее от правообладателя Объекта заявление от 12 мая 2022 года № MFC-0558/2022–769901 послужило основанием для направления соответствующего запроса в адрес Дорогомиловского районного суда города Москвы для получения в установленном порядке судебного акта о снятии запрета. Запрошенный судебный акт поступил в Управление в установленном порядке 14 июня 2022 года и послужил основанием для погашения 17 июня 2022 года в ЕГРН регистрационной записи о запрете;

по обращению Паршковой Галины Андреевны с просьбой о разъяснении обязанностей и обременений в охранной зоне пункта государственной геодезической сети доложено, что пункт государственной геодезической сети, указанный в обращении, расположен на земельном участке, граничащем с садоводческим некоммерческим товариществом «Ясное» со стороны Говорского леса. По указанному адресному ориентиру располагается пункт государственной геодезической сети 2 класса «Говорово» (далее – Пункт). Границы охранной зоны Пункта установлены на основании приказа Управления от 9 ноября 2018 года № 365 «Об установлении охранных зон пунктов государственной геодезической сети» и внесены в сведения ЕГРН. Установленной зоне с особыми условиями использования территории присвоен реестровый номер ‒ 77:17–6.58 и учетный номер ‒ 77.17.2.38. Указанные сведения отображены на публичной кадастровой карте (https://pkk.rosreestr.ru). Управлением 12 июля 2022 года проведено обследование Пункта. В результате обследования установлено, что Пункт расположен в лесном массиве на земельном участке с кадастровым номером 77:17:0000000:3925 по адресу: город Москва, поселение Московский, между деревней Говорово, рекой Сетунька, внешней стороной МКАД, Киевским шоссе, БЦ «Румянцево», СНТ «Медик-Румянцево», СНТ «Московского трубного завода», СНТ «Пенсионер», СНТ «МАИ», СНТ «Наука», СНТ «Солнцево», СНТ «Ясное», за границей (забором) территории садоводческого некоммерческого товарищества «Ясное». Пункт находится в удовлетворительном состоянии. Пункты государственной геодезической сети относятся к федеральной собственности и охраняются законами Российской Федерации. В пределах границ охранных зон пунктов запрещается без письменного согласования с Управлением осуществление видов деятельности и проведение работ, которые могут повлечь повреждение или уничтожение наружных знаков пунктов, нарушить неизменность местоположения специальных центров пунктов или создать затруднения для использования пунктов по прямому назначению и свободного доступа к ним. Учитывая, что границы охранной зоны Пункта определяются как квадрат со стороной равной 4 метрам, обременения и ограничения на земельные участки, расположенные в пределах территории садоводческого некоммерческого товарищества «Ясное», отсутствуют. Уничтожение, повреждение или снос пунктов государственных геодезических сетей в соответствии с частью 3 статьи 7.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях влечет наложение административного штрафа: на граждан в размере от пяти до десяти тысяч рублей; на должностных лиц – от десяти до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц – от пятидесяти до двухсот тысяч рублей.

Ответы заявителям даны.

На этом основании поручения признаны исполненными.

Исполнены поручения, данные по результатам личного приёма, проведённого по поручению Президента Российской Федерации руководителем Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве Игорем Майдановым в Приёмной Президента Российской Федерации по приёму граждан в Москве 16 декабря 2021 года

2022-01-14T20:30:12+04:00

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в установленном порядке исполнены поручения, данные руководителем Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве Игорем Майдановым 16 декабря 2021 года в ходе личного приёма граждан в Приёмной Президента Российской Федерации в Москве:

по обращению Буравлева Александра Константиновича с просьбой принять меры и провести государственную регистрацию прав в Едином государственном реестре недвижимости на апартаменты, расположенные по адресу: город Москва, Бакунинская улица, дом 5 (далее – здание), доложено, что по результатам проведения правовой экспертизы представленных документов по заявлению застройщика Управлением Росреестра по Москве принято решение о прекращении права собственности ООО «Бакунинская» на здание. После поступления документов на государственную регистрацию права собственности в отношении объектов долевого строительства Управление Росреестра по Москве рассмотрит их и примет мотивированное решение в установленный Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» срок;

по обращению Волковой Вероники Сергеевны с просьбой провести проверку по факту нарушения земельного законодательства при использовании земельного участка с кадастровым номером 77:22:0020330:633, расположенного по адресу: город Москва, поселение Краснопахорское, вблизи деревни Софьино (далее – земельный участок), доложено, что на основании распоряжения заместителя руководителя Управления Росреестра по Москве проведена внеплановая выездная проверка соблюдения требований земельного законодательства в отношении собственника земельного участка. По результатам проверки исполнения ранее выданного предписания выявлено нарушение обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации, выразившееся в нецелевом использовании земельного участка. Постановлением мирового судьи судебного участка № 431 собственник земельного участка привлечен к административной ответственности по части 25 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Управление Росреестра по Москве уведомило Департамент городского имущества города Москвы (далее – департамент), уполномоченный в соответствии с пунктом 4.12 постановления Правительства Москвы от 20 февраля 2013 года № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы», обратится с исками в суд об изъятии земельных участков в связи с их неиспользованием по целевому назначению, о неиспользовании земельного участка по целевому назначению, с целью решения вопроса о его изъятии из частной собственности, о неисполнении собственником земельного участка предписания об устранении нарушений требований земельного законодательства Российской Федерации. Решением Троицкого районного суда исковые требования департамента удовлетворены, земельный участок изъят из частной собственности, право собственности на земельный участок прекращено;

по обращению Дорохиной Светланы Сергеевны с просьбой принять меры и провести государственную регистрацию прав собственности в Едином государственном реестре недвижимости на земли общего пользования садового некоммерческого товарищества «Акулово» по адресу: город Москва, поселок Михайлово-Ярцевское, деревня Акулово, территория садового некоммерческого товарищества «Акулово» (далее – земельный участок), доложено, что Управлением Росреестра по Москве совместно с филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Москве проведены работы, по результатам которых в Единый государственный реестр недвижимости включены сведения о земельном участке с присвоением кадастрового номера 77:22:0030221:334;

по обращению Ермаковой Татьяны Юрьевны с просьбой провести проверку по факту нарушения законодательства о банкротстве арбитражным управляющим доложено, что по доводам, изложенным в обращении, в отношении арбитражного управляющего возбуждено дело об административном правонарушении и проводится административное расследование;

по обращению Кораблина Алексея Федоровича с просьбой принять меры и провести государственную регистрацию в части изменения вида разрешенного использования в Едином государственном реестре недвижимости на апартаменты, расположенные по адресу: город Москва, поселение Краснопахорское, село Быково, кадастровый номер 50:27:0020110:296, доложено, что в Управление Росреестра по Москве поступили заявление и документы на осуществление учетных действий в части вида разрешенного использования на указанный объект недвижимости. По результатам проведения правовой экспертизы представленных документов уполномоченным лицом органа регистрации прав в соответствии с пунктом 9 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» принято решение о приостановлении заявленных учетных действий. В рамках указанного заявления в целях получения дополнительной информации уполномоченным лицом органа регистрации прав был направлен запрос в адрес Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура). По результатам рассмотрения поступившего ответа из Москомархитектуры уполномоченным лицом органа регистрации прав принято решение об осуществлении заявленных учетных действий. После проведения государственного кадастрового учета изменений в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 50:27:0020110:296 сформирована выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и направлена в адрес заявителя по месту подачи документов в Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» поселения Троицк. В настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости содержатся актуальные сведения о данном объекте невидимости;

по обращению Тицкого Дениса Ивановича с просьбой провести проверку по факту отсутствия записей о праве собственности в Едином государственном реестре недвижимости на квартиру доложено, что Управлением Росреестра по Москве проведены работы по верификации сведений в Едином государственном реестре недвижимости, после чего в Едином государственном реестре недвижимости содержатся актуальные сведения о данном объекте невидимости.

Ответы заявителям даны.

На этом основании поручения признаны исполненными.

Исполнены поручения, данные по результатам личного приёма, проведённого по поручению Президента Российской Федерации руководителем Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве Игорем Майдановым в Приёмной Президента Российской Федерации по приёму граждан в Москве 24 июня 2021 года

2021-08-26T20:14:31+04:00

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в установленном порядке исполнены поручения, данные руководителем Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве Игорем Майдановым 24 июня 2021 года в ходе личного приёма граждан в Приёмной Президента Российской Федерации в Москве:

по обращению Абдулкаюмова Ильдуса Наильевича с просьбой провести проверку по факту нарушения законодательства о банкротстве арбитражным управляющим доложено, что по доводам, изложенным в обращении в отношении арбитражного управляющего, возбуждено дело об административном правонарушении и проводится административное расследование.

по обращению Макаровой Алены Дмитриевны с просьбой провести проверку по факту нарушения земельного законодательства в отношении использования земельного участка с кадастровыми номером 77:03:0002013:10, расположенного по адресу: город Москва, улица Амурская, владение 23А, строение 1, доложено, что в отношении собственника земельного участка был составлен протокол об административном правонарушении, предусматривающий ответственность в соответствии с требованиями части 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ), по результатам рассмотрения которого он признан виновным и привлечен к административной ответственности, а также ему выдано предписание об устранении нарушений требований земельного законодательства Российской Федерации.

по обращению Моргачевой Полины Александровны с просьбой провести проверку по факту нарушения земельного законодательства в отношении использования земельного участка с кадастровым номером 50:54:0010206:52, расположенного по адресу: город Москва, город Троицк, улица Светлая, дом 1, доложено о проведении плановой выездной проверки соблюдения земельного законодательства в отношении собственника данного земельного участка. В результате проведенной проверки выявлено нарушение требований земельного законодательства Российской Федерации, и в отношении собственника земельного участка был составлен протокол об административном правонарушении, предусматривающий ответственность в соответствии с требованиями статьи 7.1 КоАП РФ, по результатам рассмотрения которого он признан виновным и привлечен к административной ответственности.

по обращению Толмачева Алексея Александровича с просьбой провести проверку по факту нарушения земельного законодательства в отношении использования земельного участка с кадастровым номером 77:09:0006010:7443, расположенного по адресу: город Москва, Ленинградской шоссе, владение 297, доложено о проведении внеплановой выездной проверки соблюдения земельного законодательства в отношении собственника земельного участка. По результатам проверки было выявлено нарушение обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации, выразившееся в использовании земельного участка по нецелевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, а именно для размещения гостиницы. В отношении собственника земельного участка составлен протокол об административном правонарушении, он признан виновным и привлечен к административной ответственности по части 1 статьи 8.8 КоАП РФ в виде наложения административного штрафа. После проведения проверки исполнения ранее выданного предписания было установлено, что выявленное нарушение не устранено, предписание не исполнено. По данному факту составлен протокол об административном правонарушении, выдано новое предписание об устранении нарушения земельного законодательства и постановлением мирового судьи судебного участка № 359 за неисполнение предписания об устранении нарушения земельного законодательства собственник земельного участка привлечен к административной ответственности по части 25 статьи 19.5 КоАП РФ.

по обращению Тимофеева Александра Игоревича с просьбой провести проверку по факту отсутствия записей о праве собственности в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) на квартиру по адресу: город Москва, улица Полбина, дом 9, корпус 2, квартира 112, доложено, что Управлением Росреестра по Москве совместно с филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Москве в ЕГРН в адрес объекта недвижимости были внесены необходимые изменения и в настоящее время в ЕГРН содержатся актуальные сведения о данном объекте невидимости объекте недвижимости.

по обращению Харитоновой Екатерины Олеговны с просьбой провести проверку по факту нарушения земельного законодательства в отношении использования земельного участка с кадастровым номером 50:21:0110406:155, расположенного по адресу: город Москва, поселение Мосрентген, деревня Дудкино, участок 30а, владение 297, доложено о проведении внеплановой выездной проверки соблюдения земельного законодательства в отношении собственника земельного участка. По результатам проверки выявлено нарушение обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации, выразившееся в самовольном занятии и использовании части земельного участка с кадастровым номером 77:17:0110406, площадью 244 квадратных метров. В отношении собственника земельного участка составлен протокол об административном правонарушении, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 КоАП РФ, и выдано предписание об устранении нарушения земельного законодательства. Управлением в отношении собственника земельного участка проведена проверка исполнения ранее выданного предписания. По результатам проверки установлено, что выявленное нарушение не устранено, предписание не исполнено, в связи с чем по данному факту составлен протокол об административном правонарушении, выдано новое предписание об устранении нарушения земельного законодательства. Постановлением мирового судьи судебного участка № 54 за неисполнение предписания об устранении нарушения земельного законодательства собственник земельного участка привлечен к административной ответственности по части 25 статьи 19.5 КоАП РФ. Также постановлением о назначении административного наказания собственник земельного участка признан виновным и повторно привлечен к административной ответственности по статье 7.1 КоАП РФ в виде наложения административного штрафа.

Ответы заявителям даны.

На этом основании поручения признаны исполненными.

Исполнены поручения, данные по результатам личного приёма, проведённого по поручению Президента Российской Федерации руководителем Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве Игорем Майдановым Приёмной Президента Российской Федерации по приёму граждан в Москве 27 марта 2018 года

2018-05-17T21:42:55+04:00

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москвев установленном порядке исполнены поручения, данные руководителем Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве Игорем Майдановым27 марта 2018 года в ходе личного приёма граждан в Приёмной Президента Российской Федерации в Москве:

По обращению Дегиз Оксаны Святославовны с просьбой дать разъяснения порядка исправления технической ошибки по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка доложено, что в соответствии с частью 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Законом о недвижимости имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, а также иных установленных Законом о недвижимости сведений. Совместно с филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве проведена работы по актуализации сведений ЕГРП, в результате которых исправлена техническая ошибка в отношении земельного участка.

По обращению Титова Сергея Игоревича с просьбой о разъяснении порядка постановки на государственный кадастровый учет помещения, в случае если здание, в котором оно расположено, не поставлено на государственный кадастровый учет, доложено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Законом о недвижимости случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом о недвижимости порядке. Возможность постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав за квартиру в многоквартирном доме при отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о таком многоквартирном доме Закон о недвижимости не предусматривает.

По обращению Златоверховникова Николая Владимировича с просьбой о разъяснении порядка снижения кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества доложено, что вопросы государственной кадастровой оценке объектов недвижимого имущества регулируются нормами Федерального закона от 29.07.98 г. № 1Э5-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Согласно статьи 24.18 Закона об оценке, результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в Комиссию не является обязательной.

По обращению Немцевой Тамары Евгеньевны с просьбой о разъяснении порядка прекращения кадастрового учета на земельный участок и постановки на государственный кадастровый учет вновь образованного земельного участка под многоквартирным домом, доложено, что в соответствии с пунктом 13 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации особенности приобретения права на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав общего имущества многоквартирного дома объекты недвижимого имущества, устанавливаются федеральными законами. В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в существующей застройке земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

По обращению Бурыкиной Ирины Петровны с просьбой о рассмотрении вопроса о государственной регистрации прав общей долевой собственности квартиры доложено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом о недвижимости порядке, в том числе и документов о правах на недвижимое имущество. Прием документов на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав физических лиц осуществляют центры предоставления государственных услуг.

Ответы заявителям даны.

На этом основании поручения признаны исполненными.

Исполнены поручения, данные по результатам личного приёма, проведённого по поручению Президента Российской Федерации руководителем Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве Игорем Майдановым в Приёмной Президента Российской Федерации по приёму граждан в Москве 14 октября 2016 года

2016-12-12T13:55:32+04:00

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в установленном порядке исполнены поручения, данные 14 октября 2016 года в ходе личного приёма граждан руководителем Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве Игорем Майдановым в Приёмной Президента Российской Федерации в Москве:

1. По обращению Егоровой В.О. с просьбой разъяснить порядок взаимодействия Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и Нотариальной палаты по государственной регистрации свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество доложено, что в соответствии с пунктом 2 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ) в случае, если право возникает на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом действия, нотариус может совершить нотариальное действие по подаче заявления о государственной регистрации права. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) налажена работа по приёму документов от нотариусов по принципу «одного окна». При этом срок проведения регистрационных действий на основании нотариальных документов составляет три рабочих дня.

2. По обращению Клягина Д.А. с просьбой разъяснить порядок получения дубликатов правоустанавливающих документов доложено, что для получения копии правоустанавливающего документа необходимо обратиться в приёмную Управления, предъявив запрос о предоставлении копии правоустанавливающего документа с приложением документа, подтверждающего личность заявителя и документа об оплате за предоставление копии правоустанавливающего документа.

3. По обращению Колодникова В.А. с просьбой разъяснить порядок государственной регистрации дополнительного соглашения к договору долевого участия в связи с изменением количества комнат в квартире доложено, что в случае изменений технических характеристик объекта долевого строительства стороны вправе заключить дополнительное соглашение, которое подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке. Все существенные изменения технико-экономических показателей строящегося объекта долевого строительства должны быть согласованы с комитетом государственного строительного надзора города Москвы путём внесения изменений в разрешение на строительство. Кроме того, такие изменения должны быть отражены в проектной декларации и плане создаваемого объекта, которые должны быть предоставлены на государственную регистрацию дополнительного соглашения к договору участия в долевом строительстве.

4. По обращению Репина П.Н. с просьбой разъяснить порядок государственной регистрации договора дарения доли в праве собственности квартиры доложено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 24 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

5. По обращению Робинович О.В. с просьбой разъяснить порядок государственной регистрации права собственности на частный жилой дом, расположенный на земельном участке для индивидуального жилищного строительства, доложено, что основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населённого пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание: правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества.

6. По обращению Сергеевой Т.В. с просьбой дать разъяснения о несоответствии информации, размещённой на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об объекте недвижимого имущества с кадастровым номером: 77:01:0002023:1020, расположенного по адресу: город Москва, Котельническая набережная, дом 25, строение 2, доложено, что государственным регистратором 31 августа 2016 года произведено исправление технической ошибки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части погашения регистрационной записи об аренде ГУ «ВНИИ МВД России» на объект недвижимости по указанному адресу.

Ответы заявителям даны.

На этом основании поручения признаны исполненными.

Исполнены поручения, данные по результатам личного приёма, проведённого по поручению Президента Российской Федерации руководителем Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве Игорем Майдановым в Приёмной Президента Российской Федерации по приёму граждан в Москве 23 октября 2015 года

2016-01-19T18:31:13+04:00

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в установленном порядке исполнены поручения, данные 23 октября 2015 года в ходе личного приёма граждан руководителем Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве Игорем Майдановым в Приёмной Президента Российской Федерации в Москве:

1. По обращению Нерезенко К.С. с просьбой дать разъяснения о кадастровой стоимости объекта, расположенного по адресу: город Москва, улица Трофимова, дом 31, доложено о кадастровой стоимости объекта в настоящее время.

2. По обращению Артыковой З.Б. с просьбой дать разъяснения о порядке государственной регистрации прав собственности на газопровод в садовом некоммерческом товариществе доложено, что государственная регистрация права собственности на объект недвижимого имущества – газопровод возможна при наличии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а также правоустанавливающего документа на земельный участок. Представление правоустанавливающего документа на земельный участок не требуется в случае, если на основании данного документа ранее было зарегистрировано право заявителя на указанный земельный участок в установленном законом порядке.

3. По обращению Буянова Д.Т. с просьбой дать разъяснения о порядке государственной регистрации перехода прав собственности на долю в праве собственности доложено, что продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает её. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу к заявлению о государственной регистрации прилагаются документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает её.

4. По обращению Толмачёва К.Н. с просьбой дать разъяснения о порядке государственной регистрации раздела недвижимого имущества в городе Москве, являющегося совместной собственностью супругов, доложено, что в целях государственной регистрации раздела недвижимого имущества, являющегося совместной собственностью супругов, необходимо представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявление о регистрации права обшей долевой собственности. После определения долей в установленном законом порядке супруг (супруга) сможет распорядиться своей долей.

5. По обращению Дунаевского С.В. с просьбой дать разъяснения о порядке государственной регистрации прав собственности в многоквартирном жилом доме жилищно-строительного кооператива доложено, что в случае, если пай выплачен полностью до ввода объекта недвижимости в эксплуатацию, предварительная государственная регистрация права собственности на квартиры за жилищно-строительным кооперативом, являющимся соинвестором, не требуется, государственная регистрация права собственности членов кооператива (лиц, имеющих право на паенакопления) будет осуществляться на основании справок о полной выплате пая при наличии подписанного сторонами документа, подтверждающего исполнение ими обязательств по инвестиционному договору, и в соответствии с распределением площади соответствующего объекта недвижимого имущества, предусмотренным этим документом. В свою очередь, в случае, если на момент ввода объекта недвижимости в эксплуатацию пай не выплачен полностью, право собственности возникает у жилищно-строительного кооператива при наличии подписанного сторонами документа, подтверждающего исполнение ими обязательств по инвестиционному договору, и в соответствии с распределением площади соответствующего объекта недвижимого имущества, предусмотренным этим документом, соответственно, необходима государственная регистрация права собственности на квартиры за таким кооперативом, а впоследствии осуществляется государственная регистрация перехода права и права собственности членов кооператива (лиц, имеющих право на паенакопления) на основании справки о полной выплате пая.

6. По обращению Антоновой Ю.А. с просьбой дать разъяснения о кадастровой стоимости объекта, действующей в 2014 году, доложено о кадастровой стоимости объекта в 2014 году.

Ответы заявителям даны.

На этом основании поручения признаны исполненными.

Исполнены поручения, данные по результатам личного приёма, проведённого по поручению Президента Российской Федерации руководителем Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве Игорем Майдановым в Приёмной Президента Российской Федерации по приёму граждан в Москве 19 марта 2015 года

2016-01-19T18:36:50+04:00

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в установленном порядке исполнены поручения, данные 19 марта 2015 года в ходе личного приёма граждан руководителем Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве Игорем Майдановым в Приёмной Президента Российской Федерации в Москве:

1. По обращению Бурмистрова Алексея Сергеевича с просьбой разъяснить порядок государственной регистрации уступки прав по договору долевого участия письмом руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве И.И.Майданова от 3 апреля 2015 года (далее – письмо И.И.Майданова) доложено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 11 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ). Так, согласно пункту 2 статьи 391 ГК РФ перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным.

2. Лубшева Петра Юрьевича с просьбой разъяснить порядок получения сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества письмом И.И.Майданова доложено, что сведения из государственного кадастра недвижимости предоставляются в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» по формам, утверждённым приказом Минэкономразвития России от 25 августа 2014 года № 504 «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершённого строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершённого строительства и кадастрового плана территории». Указываются последние по дате внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о величине кадастровой стоимости объекта недвижимости. Порядок взимания платы за предоставление сведений из государственного кадастра недвижимости установлен приказом Минэкономразвития России от 30 июля 2010 года № 343 «О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, внесённых в государственный кадастр недвижимости и размерах такой платы».

3. Рабинович Ольги Владимировны с просьбой разъяснить порядок регистрации прав собственности на земельный участок, прилегающий к жилому дому, расположенному на территории новой Москвы, письмом И.И.Майданова доложено, что государственная регистрация прав осуществляется в порядке, установленном статьёй 13 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации), и начинается с приёма документов, необходимых для её проведения. Этапами государственной регистрации прав являются проведение правовой экспертизы представленных документов и проверка законности сделки, установление отсутствия противоречий между заявленными и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации. Согласно пунктам 1, 2, 4 статьи 16 Закона о регистрации государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

4. Тихоновой Елены Валерьевны с просьбой разъяснить порядок государственной регистрации прав собственности во вновь созданном многоквартирном жилом доме на основании ранее зарегистрированного договора участия в долевом строительстве письмом И.И.Майданова доложено, что в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 16 Закона о регистрации государственная регистрация осуществляется на основании заявления правообладателя, к которому должны быть приложены документы, необходимые для её проведения. Согласно пункту 1 статьи 25 Закона о регистрации право собственности на вновь созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения.

5. Лисовского Константина Михайловича с просьбой разъяснить порядок государственной регистрации прав собственности на долю в квартире письмом И.И.Майданова доложено, что порядок государственной регистрации регламентирован ГК РФ, Законом о регистрации и иными нормативными правовыми актами. Пунктом 2 статьи 246 ГК РФ установлено право участника долевой собственности по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом. Исходя из норм ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продаётся, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продаёт её. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Согласия зарегистрированного и проживающего в квартире лица, не являющегося собственником жилого помещения, не требуется.

6. Кошелевой Юлии Владимировны с просьбой разъяснить порядок внесения в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество записи о наличии возражения в отношении зарегистрированного права письмом И.И.Майданова доложено, что согласно пункту 1 статьи 28.1 Закона о регистрации на основании заявления лица, право собственности которого в Едином государственном реестре прав (далее – ЕГРП) было зарегистрировано ранее (предшествующий правообладатель), в ЕГРП может быть внесена запись о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости. При этом действующее законодательство не содержит ограничения относительно круга лиц, ранее являвшихся собственниками объекта недвижимости, на представление вышеуказанного заявления. Правом на обращение с заявлением о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости обладает любое лицо, право собственности которого на соответствующий объект недвижимости, когда‑либо было зарегистрировано.

Ответы заявителям даны.

На этом основании поручения признаны исполненными.